미군무원 렌탈사업
- 1미군무원이란 미군기지 내에서 근무하는 교사, 의사, 간호사 등 민간인을 말하며, 업무를 마치면 영외에서 거주해야 합니다.
- 2약 5천여 명의 군무원들이 한국 내에서 거주할 수 있는 단독주택(단지)을 조성하여 내국인에게 분양하고, 수분양자가 미군무원에게 임대하여 안정적인 고수익을 올리는 것을 ‘미군무원 렌탈사업’이라고 합니다.
- 1주로 월세를 받는 상가, 오피스텔 등 타 수익형부동산과 달리 렌탈하우스 소유자는 미국정부가 직접 달러로 지급하는 년세(일 년치 월세)를 선불로 받습니다.
- 2미군무원 렌탈사업은 미국정부가 렌탈료 지급을 보장하는 한편, 높은 수익률(7~10%)로 수익형부동산 상품 중 가장 안전한 고수익 상품이라 할 수 있습니다.
- 3주한미군지위협정(SOFA)에 따라 향후 최소 40여 년간 미군이 평택미군기지에 주둔하게 되며, 인근 지역에 입주했거나 조성중인 대규모 산업단지 등으로 인해 향후 지속적인 수익창출이 가능합니다.
- 4코로나19로 인해 전반적인 부동산 시장의 침체가 예상되나, 금리인하와 환율상승의 직접적인 수혜를 받는 미군무원 렌탈사업에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
